成都写字楼寒冬已过高端商务需求激增

来源：|编辑：万春玲点击：

据第一太平戴维斯发布的《中国写字楼最新报告》显示，2017年成都写字楼租赁市场的吸纳量有所增加，成都主要商务区由传统市中心商务区沿人民南路至金融城，现在已延续至天府新区秦皇寺板块。成都写字楼已止跌企稳，呈回暖之势。

无独有偶，仲量联行也在最近监控到成都甲级写字楼空置率四年来跌破30%，租金价格止跌企稳的情况。戴德梁行的半年报中显示，成都市场对优质写字楼的购买需求逐渐增多，仅从去年一季度到今年一季度，大宗投资交易金额达到了7558.5百万元，这一行情也是首度出现。

三家专业机构的数据都显示，成都写字楼新增速度放缓，市场需求强劲。寒冬似乎已经过去，那么，第一缕春绿会从哪里萌发呢？

高端商务需求激增，天府新区急缺高级写字楼补位

近年来，成都城市建设脚步加快，天府新区影响力日渐扩大，在成都产业发展规划的带动下，产业聚集度提升，产业结构继续优化，对优质企业和人才的吸附力直线上升，由此衍生出更多对优质办公楼市场的需求。加上成都更具有优势的办公成本，成都对世界500强企业和外资企业的吸引力直逼一线城市，以天府新区为代表的市场表现出对优质办公物业强劲的需求也就不足为奇。